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为了上班方便只能买二手房

2020-11-19 00:32

“国五条”出台后,深圳楼市反应敏锐,二手楼交易骤然升温。来自市有关部门的数据显示,上周深圳二手房成交量达到2662套,环比上涨75.48%。而记者走访福田各片区发现,不仅中介机构咨询和看房的顾客明显增多,房产局扎堆过户现象频生,甚至连银行、民政局、市规划与国土资源委员会等相关手续机构也业务繁忙。

而置业者心态则较为焦灼,明显想赶政策末班车。据了解,二手房置业者多为刚需,本来资金不多,更担心20%个人所得税转嫁,增加购房成本,纷纷想赶在细则落实前过户。随记者一起看房的李小姐表示,“深圳原关内楼盘本来稀少,一手房又太贵,为了上班方便只能买二手房。自己才出来参加工作没什么积蓄,靠家里人资助,本来钱就紧巴巴的,如果要加税,一下子要多花好几万,所以想赶紧买了。”

由于业界普传“房地产税扩大范围,深圳或将先行试点”,嗅觉灵敏的投资者最早行动,按捺不住开始抛售手中房产。当然其中也不乏部分卖主仍在对政策持续观望,并无诚心卖房,只是在中介处挂牌试试行情的。

业内人士分析,这种状况恐怕不会持续太久。在调控细则未完全明确前,置业者受“20%个人所得税转嫁”恐慌心态影响,急忙出手,而开发商持观望态度,短期内的推盘计划有所延缓,故一手住宅的成交量下降,二手房成交量暴涨。随着新政地方政策具体落实,形势明朗,置业者恐慌心态消退,住宅市场仍将重回一手市场。届时,一手住宅的成交量会有所上升,二手住宅的成交量会出现下滑,价格仍将以平稳为主。

位于福田区景田世华地产的置业顾问告诉记者,“最近二手房卖疯了,特别是红本无税的,由于过户简单、税费偏低,非常抢手。现在的状态是不愁没买家,只愁没房源。通常是一套房出售消息刚放出来,有好几个诚意顾客争相抢购,稍微犹豫就有可能被买走。”

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